Brazil mortgage calculator (Tabela SAC vs Price)
Compare Brazilian real estate financing between Tabela SAC (decreasing installments) and Tabela Price (fixed installments) with total interest savings.
In your browser
Next in your workflow
About this tool
Simule o financiamento da casa própria no Brasil. Compare lado a lado o Sistema de Amortização Constante (SAC - parcelas decrescentes) e a Tabela Price (parcelas fixas) e descubra a economia total de juros.
How to use it
- 1 Informe o valor do imóvel e a entrada disponível (recursos próprios ou FGTS).
- 2 Indique a taxa de juros anual e o prazo do financiamento em meses.
- 3 Alterne entre SAC e Price para comparar o valor da primeira e da última parcela.
Questions
Por que a Tabela SAC é mais recomendada pelos especialistas ?
Na Tabela SAC a amortização da dívida é constante desde o primeiro mês, fazendo com que o saldo devedor caia mais rápido e gerando um montante total de juros bem menor que na Price.
Qual a parcela máxima de financiamento permitida pelos bancos ?
As normas do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) determinam que o valor inicial da parcela não pode comprometer mais que 30% da renda familiar bruta comprovada.
Is my data uploaded?
No. This tool runs in your browser, so your text and files never reach our server.
Is this tool free?
Yes. It’s free to use with no sign-up and no limits for normal use.
More in Calculators & converters
- Brazil salary & INSS / IRRF calculator (CLT) New Calculate Brazilian net salary (salário líquido CLT), progressive INSS (7.5%-14%), IRRF brackets (0%-27.5%), and transport voucher discounts in BRL.
- Brazil rescisão trabalhista CLT calculator New Calculate Brazilian employment termination severance (rescisão CLT) with notice period, 13º proporcional, férias + 1/3, and 40% FGTS fine in BRL.
- Brazil 13º salário calculator (Gratificação natalina) New Calculate Brazilian 13th salary installments: 1st installment (50% gross by Nov 30) and 2nd installment with INSS and IRRF deductions by Dec 20.
- Brazil férias CLT calculator with 1/3 bonus New Calculate Brazilian vacation pay (férias CLT) with 1/3 constitutional bonus, abono pecuniário (selling 10 days), and advance 13th installment in BRL.
- Brazil MEI DAS & tax calculator New Calculate Brazilian MEI monthly DAS guide (INSS + ICMS/ISS), check the R$ 81,000 annual revenue limit, and calculate exempt vs taxable profit for IRPF.
- Brazil vehicle financing calculator (CDC) New Calculate Brazilian car financing monthly installments (CDC), monthly interest rate, IOF tax, and total financing costs in Brazilian Reais.